Terreno Rural em Fazenda Esperança

Um imóvel rural denominado Fazenda Esperança, situado no município de Teolândia, com área de 160,0000 hectares. Número da Receita Federal (NIRF) : 8.869.598-0. Cadastro Ambiental Rural: BA 2931608ebb5.1541C53E.476B.B1C7.6B4D.AE92.32C2. No imóvel não há casa de alvenaria ou de qualquer outro material. O que existe é mata, floresta e um rio que corre pela propriedade rural. Existe também, uma rede de energia elétrica atravessando a propriedade. Não há qualquer criação de gado ou empregado no local. Existe um secador de cacau, antes da cerca, que pertence à propriedade do Sr. Sinval. Na certidão de inteiro teor de imóveis o nome da área rural é Fazenda Pombal e possui as seguintes confrontantes: ao Norte, Felipe Batista Maracás e João Lúcio; ao Sul, Antonio Narciso; Leste, José Batista dos Santos; Oeste, Querubim de Oliveira. Não é possível afirmar se o Sr. Sinval comprou ou é herdeiro de uma das confrontações acima. A distância da Fazenda até o asfalto da BR-101 é 34 Km, na altura que se encontra instalado a fiscalização eletrônica de velocidade, próximo a ponte de concreto, situada na zona urbana da cidade de Teolândia/BA. São 34 km de estrada de barro. Os primeiros 29 km ligam a Rodovia BR-101, passando pelo distrito de Cocão, até o Povoado de Pedra do Sino. Nos 5 Km finais há o agravante de diversas ladeiras íngremes e sem manutenção, no período chuvoso é necessário carro 4X4, motocicleta ou caminhando mesmo; 2-INCRA: 999.970.506.133-5; 3-MATRÍCULA: 1.075, REGISTRADA NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DA COMARCA DE WENCESLAU GUIMARÃES /BA; OBSERVAÇÕES:1-DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO:01/12/2016 (Id 6a7fadf); 2-DATA DA SENTENÇA: 23/05/2018 (Id 99026a4); 3-DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 28/08/2018; 4-DATA DA PENHORA: 18/07/2024 (Id 1cb829e); 5- DATA DO REGISTRO DA PENHORA:26/04/2024 (Id 1e2d39d /R-11); 6-VALOR DA AVALIAÇÃO:R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta reais); 7-DATA DA CIÊNCIA DA PENHORA: 24/09/2024 (Id 9849d3f) / 21/02/2025 (Id 19045ca); 8-PROPRIETÁRIOS: CLEBER...