Terreno Rural em Formosa do Rio Preto - Arrendado com Preferência
Jardins, Formosa Do Rio Preto - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.144.845,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Fazenda
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
2016312m²
Descrição
Este terreno rural localizado em Formosa do Rio Preto, Bahia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seus ativos. Com uma área total de 201,6312 hectares, o imóvel é ideal para atividades agrícolas, especialmente considerando que já está arrendado e gera uma receita anual de 1000 sacas de soja. O arrendatário atual possui preferência de compra, o que pode ser uma vantagem para quem deseja manter a continuidade da atividade agrícola.
O terreno possui uma área agricultável de 20 hectares e uma reserva legal de 40,32 hectares, além de uma vasta área de cerrado. O solo é classificado como Latossolo Vermelho Amarelo distrófico, conhecido por sua fertilidade, o que pode garantir uma boa produção agrícola. O contrato de arrendamento é válido até 2026, proporcionando uma segurança adicional para o investidor, que pode planejar suas atividades a longo prazo.
Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos, o que é um ponto positivo para quem deseja evitar surpresas financeiras. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado também oferece flexibilidade para o comprador. Este terreno é uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis rurais com potencial de valorização e geração de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 18:00
|
R$ 2.144.845,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.076.325,15 (2,428.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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