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Terreno Rural em Guaraí/TO com 183,64 hectares , Não Informado , Guaraí - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1836404m²

Descrição

Terreno Rural em leilão de imóveis em Guaraí/TO
Este terreno de 183,64 hectares é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis rurais. Localizado na Fazenda Andreazza II, o terreno é desocupado e livre de débitos, o que facilita a aquisição. Com uma área de reserva legal de 61,774 hectares, o imóvel não apresenta passivos ambientais, tornando-o uma opção segura para investimento. O solo é arenoso e o terreno está em recuperação, ideal para quem deseja desenvolver atividades agrícolas ou de pecuária. As condições de pagamento são flexíveis, aceitando propostas à vista ou parceladas. Não perca a chance de adquirir um imóvel rural com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno rural em leilão de imóveis em Guaraí/TO apresenta uma oportunidade única. Com 183,64 hectares, a área é ideal para o desenvolvimento de atividades agrícolas ou pecuárias, especialmente considerando que o solo é arenoso e está em recuperação. A localização na Fazenda Andreazza II, próxima à BR153, facilita o acesso e a logística para transporte de produtos. Além disso, a área de reserva legal de 61,774 hectares é um ponto positivo, pois demonstra a conformidade ambiental do imóvel.

Recomendo que você analise a possibilidade de realizar um projeto de cultivo de grãos ou pastagens, aproveitando a flexibilidade nas condições de pagamento, que permitem propostas à vista ou parceladas. É importante também considerar a possibilidade de realizar lances condicionais, que podem ser aceitos ou recusados pelo vendedor, o que pode abrir espaço para negociações vantajosas.

Além disso, com a entrega do imóvel livre de débitos, você pode iniciar suas atividades sem preocupações financeiras. Sugiro que entre em contato com o vendedor para discutir as melhores opções de pagamento e verificar a viabilidade de seu projeto. Este terreno tem um grande potencial de valorização, especialmente se você considerar o crescimento do setor agrícola na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaraí/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Guaraí/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraí/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraí/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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