Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural em Leilão com 72,60ha

Estrada do Pinga, S/n - Bairro do Pinga - São Luiz do Paraitinga / SP

726.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 15h40

R$ 642.113
2ª praça
Encerrada

03/03/2026 às 15h40

R$ 385.268

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 642.113. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 726.000 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.505 · 01º CRI S?o Luiz de Paraitinga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área Rural, situada à Estrada do Pinga, s/nº, Bairro do Pinga, Área Terreno 72,60ha (conf. laudo de avaliação), Matrícula 1.505 do 01º CRI São Luiz de Paraitinga/SP.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 726.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 642.113; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 385.268; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0293040-97.2005.8.26.0577 TJSP · Despesas Condominiais

Quem paga as dívidas: Arrematante.