Terreno Rural Locado em Formosa do Rio Preto - 201,63 ha
Não Informado, Formosa Do Rio Preto - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.660.538,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Fazenda Vitoria, Formosa do Rio Preto, BA
Área:
2016312m²
Descrição
Este terreno rural localizado em Formosa do Rio Preto, Bahia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seus portfólios. Com uma área total de 201,63 hectares, o imóvel é ideal para atividades agrícolas, especialmente considerando que 80 hectares são destinados à agricultura. O solo é classificado como Latossolo Vermelho Amarelo distrófico, o que é favorável para o cultivo. Além disso, o imóvel está atualmente arrendado, garantindo uma renda anual de 1000 sacas de soja, o que representa uma fonte de receita estável para o investidor. O contrato de arrendamento inclui uma cláusula de preferência de compra, o que significa que o arrendatário tem o direito de ser notificado antes da venda do imóvel. Isso pode ser uma vantagem, pois o arrendatário pode estar interessado em adquirir a propriedade, o que pode facilitar a transação. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos, o que é um ponto positivo para o comprador. Considerando o valor de avaliação de R$ 3.660.538,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel e, caso não haja interesse do arrendatário, explorar outras opções de uso do terreno, como a expansão da área cultivável ou a implementação de novas culturas. A localização em Formosa do Rio Preto, uma região com potencial agrícola, torna este terreno uma opção atraente para quem deseja investir no setor rural.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 3.660.538,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -475.869,94 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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