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Terreno rústico com 29.700m², sem benfeitorias, área alagadiça , Não Informado , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rústico de 29.700 m² em imóveis de leilão em Corumbá/MS
Este terreno amplo, localizado na esquina da Rua Cacimba da Saúde com o prolongamento da Rua Marechal Deodoro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam área para desenvolvimento futuro.

Características principais:
  • Área total de 29.700 m², terreno rústico sem benfeitorias.
  • Localização em área não urbanizada, com acesso por via não pavimentada e em estado ruim.
  • Terreno predominantemente alagadiço, ideal para projetos que considerem esta característica.

Documentação: Inscrição municipal nº 2.15.11.002 e matrícula nº 22.306 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Corumbá/MS.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir uma grande área com potencial para projetos específicos, considerando as condições do terreno e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Corumbá/MS:

Considerando a avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 168.000,00, este terreno rústico de 29.700 m² apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em médio a longo prazo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o potencial deste imóvel:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise TécnicaContratar um especialista para avaliar o terreno, especialmente a questão do alagamento e condições do solo.Entender limitações e possibilidades para uso ou desenvolvimento.
2. Verificação LegalRevisar documentação e possíveis restrições ambientais ou urbanísticas.Garantir segurança jurídica para o investimento.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º ciclo de venda direta com lance próximo ao mínimo (R$ 168.000,00), aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante.Minimizar desembolso inicial e maximizar retorno.
4. Desenvolvimento ou RevendaApós aquisição, avaliar alternativas como revenda para investidores especializados, ou desenvolvimento de projeto compatível com as características do terreno.Maximizar retorno financeiro.

Considerações finais: Este imóvel não possui benfeitorias e está em área não urbanizada, o que exige planejamento cuidadoso. A possibilidade de parcelamento facilita o investimento, e a aceitação de lances inferiores à avaliação pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomenda-se acompanhar os ciclos de venda direta para aproveitar o melhor momento para oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Corumbá/MS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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