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Terreno s/ benfeitorias em Pirapozinho/SP , Itororó Do Paranapanema , Pirapozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Pirapozinho/SP!
Adquira um terreno de 1.050,00m² em localização estratégica, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
O imóvel está ocupado, mas a responsabilidade pela baixa de penhoras é do arrematante, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes e aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.588,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Pirapozinho/SP, com 1.050,00m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização, embora descrita como Rua 6, s/n, parte do Lote 14, QD D, Itororó Do Paranapanema, também possui referência no IPTU como Rua das Carpas, nº 134, Portal do Paranapanema, o que sugere uma área com potencial de expansão urbana.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A data da segunda praça é 23/01/2026 às 14h00, com um lance inicial estimado em R$ 117.588,08. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pirapozinho, focando na região do Portal do Paranapanema e Itororó do Paranapanema. Identificar o valor de terrenos similares na área para definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, custos com a desocupação (se aplicável), custos de regularização de documentação (baixa de penhoras), impostos (IPTU, ITBI) e possíveis custos de construção ou infraestrutura, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for muito vantajosa e o valor de avaliação (que será atualizado) for compatível.
  • Utilização do Terreno: Avaliar o potencial de construção de residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo da zoneamento e demanda local. A ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirapozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pirapozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.588,08. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itororó Do Paranapanema em Pirapozinho/SP. A região de Itororó Do Paranapanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapozinho. Confira outros imóveis em leilão em Pirapozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirapozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirapozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirapozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirapozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirapozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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