Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano 172m² no Centro com Potencial Comercial

Rua Tiradentes, Centro, Ibirubá/RS

172,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/08/2026 às 10h00

R$ 350.000
2ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 10h00

R$ 175.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 1.014/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 172,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.929 · CRI de Ibirubá/RS
Leiloeiro: Bronzatto Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

UM TERRENO URBANO, DE FORMA REGULAR, SUB-LOTE Nº 3AAA, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 172,50M², SEM BENFEITORIAS, PARTE DO LOTE Nº 3, DO DESMEMBRAMENTO NOSSA SENHORA DE LOURDES, SITUADO NESTA CIDADE, NO BAIRRO CENTRO, COM FRENTE PARA A RUA TIRADENTES, LADO PAR, DISTANTE NA DIREÇÃO NORTE 28,00M DA ESQUINA COM A RUA GENERAL CÂMARA, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS TIRADENTES, GENERAL CÂMARA, DINIZ DIAS E TRÊS DE OUTUBRO, MEDINDO E CONFRONTANDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 15,00M, COM PARTE DO LOTE Nº 04 DO DESMEMBRAMENTO NOSSA SENHORA DE LOURDES DA MITRA DIOCESANA DE CRUZ ALTA; AO SUL, POR UMA LINHA DE 15,00M, COM PARTE DO SUB-LOTE Nº 3AB, DE CIACIR PETRY; AO LESTE, POR UMA LINHA DE 11,50M, COM PARTE DO SUB-LOTE Nº 3AAB, DE RENAN LINDOLFO ALDEBRAND; E, AO OESTE, POR UMA LINHA DE 11,50M, COM A RUA TIRADENTES. MATRÍCULA N° 16.929 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, NO IMÓVEL EXISTEM BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS. O IMÓVEL POSSUI ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, SENDO O SALDO DEVEDOR DE R$24.680,78 EM JUNHO DE 2022. VALOR DA AVALIAÇÃO R$350.000,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG X MARLI DE FATIMA SCHREINER E OUTRO). PROCESSO N° 50009261220208210105.

Leilão judicial eletrônico. Pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas). Comissão do leiloeiro de 10% sobre o valor da arrematação. O bem é entregue livre de ônus. Despesas de transferência (ITBI, emolumentos) por conta do arrematante. Lances sujeitos à homologação judicial.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 172,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 2.029/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 175.000; R$ 1.014/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

50009261220208210105 TJRS

Alienação Fiduciária: R$ 24.681 · Pendente

Quem paga as dívidas: Vendedor.