Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano de 200m² no Parque Residencial Bom Jardim

Rua dos Jasmim, 340, Parque Residencial Bom Jardim, Brodowski - SP

200 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 14h00

R$ 66.105
2ª praça
Encerrada

08/10/2025 às 14h00

R$ 33.053

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 66.105. Lance equivale a R$ 165/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 200 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.307 · 1° Cartório de Registro Imóveis de Batatais/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

TERRENO localizado na Rua dos Jasmim n° 340 no Bairro Bom Jardim na cidade de Brodoswki/SP. Trata-se de terreno sem benfeitorias, sem muros ou cercas ao redor do mesmo. O lote não foi desmembrado da matrícula que deu origem ao loteamento, levando o número 340 da via pública.

É de responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel.

1.I DESCRIÇÃO DO LOTE N°: 1 IMÓVEL LOCALIZADO NO LOTE 26 (vinte e seis) da QUADRA F, NÃO DESMEMBRADO DA MATRÍCULA N°: 18.307 DO 1° CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BATATAIS/SP: UMA GLEBA DE TERRAS, situada no município de Brodowski-sp, desta comarca de Batatais-sp, com área de 13,25,09,53 ha., dentro da seguinte descrição perimétrica: tem início em um marco denominado 0, afastado 15,00 metros do eixo da Estrada Vicinal Armando Scozzafave (antiga linha da Fepasa, ramal de Franca), situado na divisa das propriedades com a Estrada Vicinal e a propriedade de Edward Scozzafave, daí deflete à direita com o rumo de 36°30NE com uma distância de 322,40 metros até o marco A, afastado 15,00 metros do eixo da Vicinal, daí segue em curva para a esquerda, com angulo central de 35°00 raio de 436,70 metros e desenvolvimento de 266,76 metros até o marco B, afastado 11,20 metros do eixo da estrada vicinal, daí segue defletindo à esquerda com o rumo de 67°25NW e distância de 10,00 metros, até o marco C, afastado 20,00 metros do eixo da antiga linha, daí segue em curva para a esquerda com angulo central de 15°30, raio de 268,00 metros e desenvolvimento de 72,50 metros até o marco D, afastado 15,65 metros do eixo da vicinal, daí, deflete à esquerda com o rumo de 10°05NW e distância de 77,00 metros até um ponto, afastado 15,85 metros do eixo da vicinal, daí deflete com um rumo de 79°55 SW e 76...

1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE N°: 1R.07-18.307: transmissão do imóvel à título de incorporação à Empreendimentos Imobiliários Bom Jardim de Brodowski Ltda.R.08-18.307: imóvel objeto de loteamento denominado Parque Residencial Bom Jesus.AV.09-18.307: abertura de matrículas das áreas públicas.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 10/03/2025: R$65.000,00 (sessenta e cinco mil).1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$66.105,22 (sessenta e seis mil cento e cinco reais e vinte e dois centavos).1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$33.052,61 (trinta e três mil cinquenta e dois reais e sessenta e um centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 66.105,22 (sessenta e seis mil cento e cinco reais e vinte e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$33.052,61 (trinta e três mil cinquenta e dois reais e sessenta e um centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua C, lote 26, quadra F, Parque Residencial Bom Jardim, em Brodowski/SP.1.X Depositário(a): Empreendimentos Imobiliários Bom Jardim de Brodowski Ltda.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 66.105; R$ 331/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 33.053; R$ 165/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1500476-41.2021.8.26.0094 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

IPTU: R$ 3.283 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/10/2025.

Terreno Urbano de 200m² no Parque Residencial Bom Jardim

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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