Terreno Urbano - 22.953,45 m² em Itapecerica da Serra/SP
Parque Santa Amélia, Itapecerica Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.447.801,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Régis Bittencourt, S/N, Parque Santa Amélia, Itapecerica da Serra - SP
Área:
22953.45m²
Descrição
Este terreno de 22.953,45 m² está localizado em uma área com boa infraestrutura, próximo a comércio variado, escolas e serviços públicos. A região é atendida por transporte coletivo e está inserida em uma Zona Especial de Proteção Ambiental, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. O valor de avaliação é de R$ 5.966.000,00, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 02/06/2025. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da arrematação. A possibilidade de negociação e o potencial de valorização tornam este terreno uma excelente oportunidade de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 6.447.801,36 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 3.223.900,68 |
-50%
Economia de
R$ 3.223.900,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Dallagnol Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.320.015,54 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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