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Terreno urbano 275m² sem benfeitorias, lote 41, quadra 07 , São Domingos Ii , São José Do Cedro - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 275 metros quadrados, localizado em um loteamento residencial consolidado, sem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme suas necessidades. Situado próximo à Rua Visconde de Mauá, o terreno está em uma localização estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial de pequeno porte.

O imóvel está situado em casas de leilão em São José Do Cedro, Santa Catarina, uma região com potencial de valorização imobiliária, especialmente para quem busca investir em terrenos para construção futura. A ausência de benfeitorias reduz custos iniciais, e a proximidade com vias principais facilita o acesso.

O terreno é ideal para investidores que desejam construir casas para venda ou aluguel, ou para uso próprio, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:01
Valor: R$ 84.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 275m² no loteamento São Domingos Ii em casas de leilão em São José Do Cedro/SC apresenta uma excelente oportunidade para aquisição a preço inicial de R$ 84.500,00, com lance mínimo e incremento de R$ 500,00, em praça única com encerramento em 16/07/2025 às 10h.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o valor inicial como base para ofertas, pois o lance atual é o mínimo e não há lances registrados.
  • Após arrematação, planejar a construção de imóvel residencial para venda ou locação, aproveitando a área livre e a localização estratégica.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as condições urbanísticas e possíveis incentivos para construção no loteamento São Domingos II.
  • Estimar custos de construção e prazos para retorno do investimento, considerando o potencial de valorização da região.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor inicial do lanceR$ 84.500,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Área do terreno275 m²
PraçaÚnica
Data de encerramento16/07/2025 às 10h

Este imóvel não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme o mercado local. A ausência de dívidas e encargos administrativos facilita a negociação e aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial, e posteriormente iniciar o planejamento para valorização do terreno por meio de construção ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Cedro/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Cedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Cedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Cedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Cedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Cedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Cedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Domingos Ii em São José Do Cedro/SC. A região de São Domingos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Cedro. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Cedro.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Cedro/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Cedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Cedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Cedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Cedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Cedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Cedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Cedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Cedro/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Cedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Cedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Cedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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