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Terreno urbano 408m² com residência 2 quartos e benfeitorias , Guabirotuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em terreno urbano com benfeitorias residenciais
Este lote de terreno urbano possui 408m² com benfeitorias residenciais somando 180,46m² de área construída, incluindo duas casas e um depósito. A residência principal conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, porém apresenta estado regular a ruim, com trincas visíveis, o que indica necessidade de reformas. A segunda casa nos fundos tem aproximadamente 60m², e o depósito de 35m² necessita de reparos importantes.

Características importantes:

  • Terreno retangular com 12m de frente e 34m de fundos
  • Localização no bairro Guabirotuba, leilões em Curitiba/PR
  • Imóvel ocupado, o que pode impactar a posse imediata
  • Inscrição imobiliária e matrícula registradas na 4ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:10
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:10
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel é um terreno urbano com benfeitorias residenciais em estado regular a ruim e ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos envolvidos. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelResidências com necessidade de reparos, trincas e manutenção estrutural
OcupaçãoImóvel ocupado, o que pode demandar ações legais para desocupação
LocalizaçãoBairro Guabirotuba, leilões em Curitiba, área com potencial de valorização urbana
ÁreaTerreno de 408m² com 180,46m² construídos
LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 800.000,00, segunda praça R$ 400.000,00

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo (R$ 400.000,00), reduzindo o risco financeiro.
  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma e reparos necessários.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais.
  • Planejar a revitalização das benfeitorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Explorar a possibilidade de subdividir o terreno ou construir novas unidades residenciais para maximizar retorno.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores dispostos a investir em reformas e gestão de posse, com potencial de valorização significativa após melhorias e regularização da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guabirotuba em Curitiba/PR. A região de Guabirotuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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