Terreno Urbano 4.275m² com direitos possessórios, sem matrícula
Av. São Luís, 1069 - Vila Atlântica, Mongaguá - SP, CEP 11730000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/08/2025 às 14h00
R$ 2.418.960
-
2ª praça
Encerrada30/08/2025 às 14h00
R$ 1.451.376
38% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.330.713. Lance equivale a R$ 340/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 4.275 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos possessórios que o executado possui em relação ao imóvel objeto da escritura de cessão de direitos possessórios, lavrada no livro no 492, pgs. 038/039, valor da cessão, R$80.000,00, composto por uma área de terras com 4.275,00 metros quadrados, na cidade de Mongaguá-SP, formada pelos lotes no 200, 201, 202, 203 e parte do lote 204; da Quadra "AG" do loteamento denominado: VILA ATLÂNTICA", cadastrado pela Prefeitura local sob no 1/19517220000, nos termos da Escritura de Cessão de Direitos Possessórios, livro no 381, pgs. 123 e 124. Possuidor: FÁBIO LUIZ MARCHIORI JÚNIOR,
Observação: O bem levado à hasta pública refere-se à cessão de direitos possessórios, conforme escritura pública lavrada no Livro nº 492, páginas 038/039, do Tabelionato de Notas de Mongaguá/SP.
Esclarece-se que o imóvel não possui matrícula no Registro de Imóveis competente, tratando-se exclusivamente de posse exercida pelo executado.
O arrematante declara-se ciente de que assume integralmente a responsabilidade pela regularização futura do imóvel, inclusive mediante eventual ação de usucapião ou justificação de posse, nos moldes do que já consta expressamente na escritura pública apresentada, correndo por sua conta e risco os ônus e encargos decorrentes.
Laudo de avaliação: Imóvel abandonado, com acessos abertos e habitado por moradores de rua. Sobre o terreno supra descrito existe edificada várias construções, assim como os aspectos das vias públicas para o qual entesta o imóvel.
DÉBITO DE IPTU (2014/2025): R$431.533,57, atualizado junho de 2025
Valor de Avaliação R$ 2.330.713,00 (dois milhões, trezentos e trinta mil, setecentos e treze reais), em Novembro de 2024
Valor Atualizado R$ 2.330.713,00 (dois milhões, trezentos e trinta mil, setecentos e treze reais), atualizado em junho de 2025 pela Tabela Prática do TJSP
Valor de mercado
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- Tamanho
- 4.275 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.330.713
- R$ 545/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.451.376
- R$ 340/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005175-26.2021.8.26.0291 TJSP · Prestação de Serviços
- IPTU
- R$ 431.534 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
