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Terreno urbano 456,58m² sem benfeitorias, esquina, São José do Cedro , São Domingos Ii , São José Do Cedro - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 456,58 m², localizado em esquina estratégica no loteamento habitacional São Domingos II, em casas de leilão em São José Do Cedro - SC.
O lote está sem benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do investidor ou comprador.
Por estar situado em uma esquina, o terreno possui maior visibilidade e potencial para valorização futura.
Além disso, a localização em um loteamento habitacional sugere infraestrutura básica já disponível, facilitando o desenvolvimento do imóvel.
Este tipo de imóvel é ideal para quem busca investir em construção residencial ou comercial, com flexibilidade para projetos diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:03
Valor: R$ 143.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 456,58 m² em casas de leilão em São José Do Cedro apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, com lance inicial de R$ 143.080,00 e praça única encerrando em 16 de julho de 2025 às 10h03. Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando que o terreno está sem benfeitorias, o potencial de valorização está diretamente ligado à possibilidade de construção e desenvolvimento do imóvel. A localização em esquina no loteamento São Domingos Ii é um ponto positivo, pois oferece maior visibilidade e acesso facilitado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação do imóvel, matrícula nº 10684, e confirmar a ausência de ônus ou dívidas.
2. Avaliação do MercadoPesquisar valores de terrenos similares na região para estimar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoDefinir um limite máximo de lance baseado no orçamento e no valor de mercado estimado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a construção ou revenda do terreno, considerando o perfil do mercado local.

Dicas adicionais:

  • Verifique a infraestrutura local, como acesso a água, energia e saneamento.
  • Considere a possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura, aumentando o retorno do investimento.
  • Acompanhe o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Este imóvel não possui financiamento disponível e não há dívidas informadas, o que facilita a negociação e aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Cedro/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Cedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Cedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Cedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Cedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Cedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Cedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Domingos Ii em São José Do Cedro/SC. A região de São Domingos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Cedro. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Cedro.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Cedro/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Cedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Cedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Cedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Cedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Cedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Cedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Cedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Cedro/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Cedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Cedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Cedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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