Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano 480m² sem benfeitorias

Rua Martinho Ramos, S/N – Matinhos - PR

480 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/08/2025 às 14h00

    R$ 105.590

  2. 2ª praça

    Encerrada

    27/08/2025 às 14h00

    R$ 52.795

    50% abaixo da avaliação

  3. 3ª praça

    Encerrada

    11/09/2025 às 14h00

    R$ 10.559

    90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 105.590. Lance equivale a R$ 22/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
480 m²
Ocupação
Desocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
32.170 · CRI Paranaguá/PR
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

MATRÍCULA 32.170 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - O lote de terreno sob nº 9 (nove), da quadra nº 131 (cento e trinta e um), da planta CIDADE BALNEÁRIA CAIUBA, situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos, desta Comarca, sem benfeitorias, medindo 30,00 (trinta) metros de frente para a rua Projetada, pelo lado direito de quem da rua olha, confronta com uma rua Projetada, medindo 16,00 (dezesseis) metros; pelo lado direito de quem da rua olha, confronta com o lote nº 8, medindo 16,00 (dezesseis) metros e nos fundos confronta com o lote nº 10, medindo 30,00 (trinta) metros, perfazendo a de 480,00m2. (quatrocentos e oitenta metros quadrados). As medidas e confrontações do imóvel, foram fornecidas pelas partes, de acordo com o artigo 21, § 1º, do Provimento nº 260, de 16.12.75, da Corregedoria Geral da Justiça deste Estado, as quais assumiram integral responsabilidade pelos suprimentos.

Imovel registrado em nome de CAOA SEGUROS DO BRASIL (Av. 4)

Av. no 2/32.170.- GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS Averbação, atendendo o requerido pela SEGURADORA AGROBANCO S/A, através seus Diretores, em 03 de agosto de 1.988, para que, desta matrícula fique constando que, tendo dado em garantia de suas Reservas Técnicas, nos termos do parágrafo único, do art 85, do Decreto lei nº 73, de 21.11.66, o imóvel objeto desta matrícula, ele não poderá ser alienado, prometido alienar ou de qualquer forma gravado, sem prévia e expressa autorização da Superintendência de Seguros Privados SUSEP.

Observações Parecer técnico:O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR.Principais características dos imóveis:Localização: Entre os Balneários de Matinhos e Caiobá.Possui uma via de acesso principal pela Rua Martinho Ramos, uma via secundária não pavimentada. Nem todos os lotes da quadra possuem via direta de acesso.Os lotes estão localizados em uma zona de preservação ambiental em Matinhos Paranaguá / PR.Os logradouros e vias de acesso ainda não foram completamente implantados.Baixa densidade de edificações, composta por chácaras e imóveis residenciais de baixo padrão.Melhoramentos públicos incluem rede de telefonia, água, esgoto e energia elétrica.Alguns lotes (02, 03, 04, 05) ainda não foram desmembrados na prefeitura.Lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via.Não é possível acesso aos lotes, visto que no fim da estrada, foi colocado uma porteira e placa de identificação de propriedade particular. Entende-se que a quadra está ocupada por uma única pessoa.Área formada por glebas tituladas pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná.As vias de acesso aos lotes ainda não foram construídas, existe um projeto na prefeitura para abertura dessas vias.A cidade está passando por revisão em seu zoneamento.Os lotes ficam no pé de uma montanha.Foi fornecido o mapa da cidade contendo numeração de lotes e quadras, sendo assim possível a identificação dos terrenos.As matrículas não estão atualizadas, contudo não reflete o que tem hoje.A localização dos lotes que constam nas matrículas confere com as informações que tem na prefeitura.Qualquer alteração/regularização deverá ser realizada no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR, visto que os imóveis foram registrados no cartório de Paranaguá.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
480 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 105.590
R$ 220/m²
Lance mínimo (3ª praça)
R$ 10.559
R$ 22/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0015277-28.2015.8.26.0100 TJSP · Administração judicial

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo · 1ª praça

R$ 1.042.001

Avaliado em R$ 1.492.000

Leilão em 27/11/2026 às 11h04

Lance mínimo

R$ 10.559

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