Terreno urbano 487m² com estrutura em construção, imóvel

Imóvel registrado na matrícula n° 2.889 do Ofício de Registro de Selbach/RS, Comarca de Tapera/RS.

Identificação do imóvel

Um terreno urbano, com a área superficial de quatrocentos e oitenta e sete metros quadrados (487,00m²), sem benfeitorias, situado na Av. 25 de Julho, nesta cidade de Selbach/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte, por 17,00 metros, com a Av. 25 de Julho; ao Sul, por 15,00 metros, com terreno de Leo Sgari; ao Leste, por 28,50 metros, com terreno de Paulo Afonso Henrich; e, ao Oeste, por 31,20 metros, com a Rua Pedro Utzig. Quarteirão formado pela Av. 25 de Julho e ruas: Pedro Utzig, Santos Dumont e 15 de novembro. Ônus: Imóvel Ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; edificação em construção, com aproximadamente 340,00m² pendente de averbação na matrícula. Imóvel avaliado em 06/2023 em R$ 262.000,00 (duzentos e sessenta e dois mil reais) e atualizado em 05/2025 para R$ 590.840,00 (quinhentos e noventa mil e oitocentos e quarenta reais).

No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 590.840,00 (quinhentos e noventa mil e oitocentos e quarenta reais), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.

Em não havendo licitante(s) no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 542.041,88 (quinhentos e quarenta e dois mil, quarenta e um reais e oitenta e oito centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.

Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”.