Terreno Urbano 590m² com Benfeitoria em Bairro Nobre, São Bento do Sul
Centenário, São Bento Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.288.479,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -762% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Augusto Wunderwald, Lote nº 14, Quadra “E”, Condomínio Residencial Sol Poente, Bairro Centenário, São Bento do Sul - SC
Área:
590m²
Descrição
Este terreno urbano possui 590m² de área privativa em um condomínio residencial valorizado, localizado no bairro Centenário, uma região nobre de São Bento do Sul - SC. O imóvel conta com benfeitorias não averbadas, o que pode representar uma oportunidade para personalização e valorização futura. A matrícula nº 31.818 garante a regularidade do imóvel no Registro de Imóveis local. A presença de uma cooperativa de crédito como credora fiduciária indica segurança jurídica na transação, porém o comprador deve estar atento à averbação das benfeitorias, que é de sua responsabilidade. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, ideal para construção residencial ou investimento a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 14:15
|
R$ 2.288.479,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-45.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.320.481,55 (-101.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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