Encerrado 7% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno Urbano 840m² com Potencial de Valorização

Rua Guarda Marinha-Martinelli (atual: Rua José Valentin Borgonovo), SN - Centro, Nova Trento - SC, 88270-000

840 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    10/08/2026 às 10h00

    R$ 338.970

  2. 2ª praça

    Encerrada

    11/08/2026 às 10h00

    R$ 338.970

  3. 3ª praça

    Encerrada

    12/08/2026 às 10h00

    R$ 315.910

    7% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 338.970. Lance equivale a R$ 376/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
840 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
7.472
Leiloeiro
Machado Leiloeiro
Comitente
Celesc Distribuição

Descrição do edital

Terreno urbano, sem benfeitorias, situado na Rua Guarda Marinha Martinelli (atual Rua José Valentin Borgonovo), no Município de Nova Trento/SC, com área total de 840,00 m² (oitocentos e quarenta metros quadrados), medindo e confrontando-se da seguinte forma: frente ao Leste, com a Rua Guarda Marinha Martinelli, onde mede 26,00 metros; fundos ao Oeste, com terras de Santino Ludovino Voltolini, onde mede 30,00 metros; lado Sul, com terras de Santino Ludovino Voltolini, onde mede 30,00 metros; e lado Norte, com terras de Santino Ludovino Voltolini, onde mede 30,00 metros, atualmente confrontando com a Rua Érico Marchi.

O imóvel possui topografia parcialmente plana e parcialmente íngreme, apresentando forte aclive em direção aos fundos, circunstância que poderá demandar obras de contenção, terraplanagem e adequações técnicas para implantação de edificações. Há vegetação abundante, com arbustos e árvores de porte médio na parte superior do terreno. Existem outdoors publicitários instalados na parte inferior do terreno, cabendo aos interessados verificar sua situação jurídica, contratual e eventual ocupação da área. Conforme o Plano Diretor Municipal, o imóvel está situado em Zona Urbana de Consolidação (ZUCON), na divisa com a Zona Urbana Central (ZUC) e com a Zona de Qualificação Urbana (ZQU-1), sendo recomendável consulta prévia à Prefeitura Municipal quanto aos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel. O imóvel foi avaliado considerando-se a documentação fornecida à avaliadora, não tendo sido realizadas investigações específicas quanto a aspectos jurídicos, ambientais, urbanísticos ou de engenharia além da vistoria visual realizada.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
840 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 338.970
R$ 404/m²
Lance mínimo (3ª praça)
R$ 315.910
R$ 376/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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