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Terreno Urbano amplo com 15.454 m² em Caldas Novas - GO , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15454.54m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 15.454,54 m², localizado em uma região valorizada de leilão em Caldas Novas, Goiás. O lote está situado no Loteamento Lagoa Quente, uma área com potencial para diversos usos, incluindo residencial, comercial ou corporativo. A topografia e localização facilitam o desenvolvimento de projetos de médio a grande porte, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção, com possibilidade de valorização futura devido à expansão urbana da região. A matrícula está regularizada sob o número 128.663, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:04
Valor: R$ 1.231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano em leilão em Caldas Novas representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a área ampla de 15.454,54 m², o imóvel pode ser explorado para diversos fins, tais como:

  • Desenvolvimento residencial: construção de condomínios horizontais ou loteamentos, aproveitando a demanda crescente por moradias na região.
  • Empreendimentos comerciais ou corporativos: devido à localização estratégica, o terreno pode ser destinado a centros comerciais, hotéis ou espaços corporativos, atraindo negócios locais e turistas.
  • Valorização a médio e longo prazo: a região de Caldas Novas tem apresentado crescimento constante, o que pode resultar em valorização significativa do imóvel.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, com lance inicial de R$ 1.231.000,00, para avaliar a competitividade do mercado e possíveis negociações. A análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 128.663, é fundamental para garantir segurança jurídica. Além disso, considerar a infraestrutura local e possíveis custos adicionais para desenvolvimento do terreno é essencial para um planejamento financeiro eficaz.

Plano de ação sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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4. Participação no leilãoMonitorar lance inicial e definir estratégia de ofertaAté 19/08/2025
5. Desenvolvimento do projetoExecução conforme planejamento aprovadoVariável