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Terreno Urbano amplo de 1299,98 m² em Cesário Lange, SP , Residencial Cidade Jardim , Cesário Lange - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 1.299,98 m² localizado em leilao com descontos em Cesário Lange, SP. O imóvel está registrado sob matrícula 34442 no cartório oficial de registro de imóveis local. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo a aquisição da propriedade desembaraçada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do terreno, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 785.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Cesário Lange, SP:

Este terreno urbano de 1.299,98 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando a avaliação oficial de R$ 1.570.000,00 e o lance mínimo de R$ 785.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização.

Como o leilão está ativo em venda direta, sem lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre até 16/06/2025, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas. Caso o lance atual permaneça no valor mínimo, há espaço para negociação e aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1.299,98 m²
LocalizaçãoCesário Lange, SP - Avenida Carlos Arruda, QD. 153, Área B
Valor AvaliaçãoR$ 1.570.000,00
Lance MínimoR$ 785.000,00
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no Código de Processo Civil, para facilitar a aquisição.
  • Verificar junto ao leiloeiro e plataforma Comprei PGFN todas as condições legais e documentação para garantir a segurança da compra.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento local, podendo ser para construção residencial, comercial ou investimento para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um terreno com boa área e potencial de valorização em uma cidade do interior paulista, com segurança jurídica garantida pela Justiça Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cesário Lange/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cesário Lange, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cesário Lange oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cesário Lange.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cesário Lange, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cesário Lange no edital oficial. Imóveis de leilão em Cesário Lange geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Cesário Lange/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cesário Lange. Confira outros imóveis em leilão em Cesário Lange.
Para participar de leilões de imóveis em Cesário Lange/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cesário Lange constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cesário Lange.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cesário Lange, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cesário Lange, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cesário Lange está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cesário Lange.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cesário Lange depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cesário Lange permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cesário Lange/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cesário Lange para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cesário Lange incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cesário Lange oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cesário Lange. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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