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Terreno Urbano Amplo em Bento Gonçalves/RS , Maria Goretti , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2970m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bento Gonçalves! Terreno urbano de 2.970,00m² com potencial para desenvolvimento. Localizado em área estratégica, este lote oferece uma tela em branco para investidores visionários. A proximidade com a Rua Guilherme Fasolo e a área de 2.970,00m² proporcionam flexibilidade para diversos projetos. Apesar das averbações e penhoras registradas na matrícula, a consulta detalhada do imóvel pode revelar oportunidades de aquisição vantajosa. Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Bento Gonçalves/RS, com área de 2.970,00m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. A área é considerável e a localização na Rua Guilherme Fasolo pode ser um diferencial.

Considerando que se trata de direitos e ações, e que o lance sugerido é de R$ 3.000.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada da Matrícula nº 20.219: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada. Verificar a natureza exata das penhoras, hipotecas e indisponibilidades, bem como a ordem de preferência e os valores envolvidos. Entender o processo judicial que levou o imóvel a leilão é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação do valor de mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance sugerido de R$ 3.000.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos similares na região de Bento Gonçalves. Uma avaliação de mercado independente seria recomendada.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui um primeiro leilão com encerramento em 05/02/2026, com lance sugerido de R$ 3.000.000,00. Se não houver lances satisfatórios, o segundo leilão (se houver) pode apresentar valores mais atrativos. No entanto, a natureza de "direitos e ações" pode implicar em particularidades na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos, custos de regularização da matrícula, potenciais custos judiciais para liberação de penhoras e o custo de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as leis de uso do solo em Bento Gonçalves para determinar o tipo de empreendimento mais viável para o terreno (residencial, comercial, industrial).

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Bento Gonçalves/RS. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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