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Terreno Urbano Amplo em Bento Gonçalves/RS , Maria Goretti , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2970m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bento Gonçalves! Terreno de 2.970,00m² com localização privilegiada na Rua Guilherme Fasolo. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Apesar das averbações registradas, a área oferece uma tela em branco para o desenvolvimento de projetos imobiliários. A proximidade com a Fasolo S/A e a rua principal garante excelente visibilidade e acesso. Uma análise aprofundada da matrícula é essencial para entender o cenário completo e planejar os próximos passos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Bento Gonçalves/RS, com seus 2.970,00m², apresenta um cenário complexo devido às diversas averbações e penhoras registradas na matrícula. Como investidor, a primeira ação seria uma análise jurídica extremamente detalhada para compreender a natureza e a prioridade de cada ônus. A matrícula nº 20.219 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS é o documento chave para essa investigação.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está sem benfeitorias, o foco deve ser na regularização e no potencial construtivo futuro. A área de 2.970,00m² é considerável e pode abrigar diversos tipos de empreendimentos, dependendo do zoneamento municipal.

AspectoAnálise e Plano de Ação
Análise JurídicaPrioridade máxima: Entender a ordem das penhoras e hipotecas. Verificar se há possibilidade de desconstituição ou negociação com os credores. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar.
Potencial de MercadoPesquisar o mercado imobiliário de Bento Gonçalves para terrenos na região de Maria Goretti. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, industriais leves).
Custos de RegularizaçãoEstimar os custos envolvidos na liberação das penhoras e na regularização da matrícula, incluindo taxas judiciais e honorários advocatícios.
Estratégia de DesenvolvimentoCom base na análise jurídica e de mercado, definir o melhor uso para o terreno: venda futura após regularização, desenvolvimento de um projeto próprio (condomínio, galpão, etc.), ou até mesmo a venda dos direitos sobre o imóvel para outro investidor.
Praça de LeilãoO leilão está em seu primeiro leilão, com encerramento em 05/02/2026. O lance sugerido é de R$ 3.000.000,00. Dada a complexi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Bento Gonçalves/RS. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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