Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano Amplo em Brusque com Potencial de Construção

Rua Projetada, pelo lado par, que parte da Rua Francisco Schlindwein, Bairro São Pedro, Brusque-SC

11.246,7 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    21/10/2025 às 17h00

    R$ 5.871.033

  2. 2ª praça

    Encerrada

    22/10/2025 às 17h00

    R$ 3.525.000

    36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.500.000. Lance equivale a R$ 313/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
11.246,7 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
67.583 · Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Brusque-SC
Leiloeiro
Zampieri Leilões
Comitente
1ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC

Descrição do edital

UM TERRENO URBANO, situado nesta Cidade e Comarca de Brusque-SC, na Rua Projetada, pelo lado par, que parte da Rua Francisco Schlindwein, Bairro São Pedro, com área de 11.246,69 m² (onze mil, duzentos e quarenta e seis metros e sessenta e nove decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: frente, na extensão de 22,22 metros confronta com o lado par de uma rua projetada que parte do lado ímpar da Rua Francisco Schlindwein; fundos em três lances, todos retilíneos, assim descritos a saber: iniciando o primeiro lance, no vértice que faz com terras de Gilberto Amorim e medindo 44,33 metros, extremando com terras de Gilberto Amorim, de Albertina Amorim da Silva e com terras de Osvaldo Dorvalino da Cunha, seguindo do segundo lance, em deflexão a direita, medindo 100,00 metros, extremando com terras de Osvaldo Dorvalino da Cunha, e finalmente seguido do terceiro e último lance, em deflexão a esquerda, na extensão de 11,11 metros confronta com terras de Adelina Eger; lado direito, na extensão de 344,20 metros, em um só lance, estrema com terras de Beno Schlindwein; lado esquerdo em oito lances, todos retilíneos, assim descritos a saber: iniciando o primeiro lance, no vértice que faz, com terras de Moacyr Rubens Ruzinsky e medindo 35,42 metros, seguido do segundo lance, em deflexão a esquerda, medindo 34,01 metros, seguido do terceiro lance, em deflexão a direita, medindo 10,33 metros, seguido do quarto lance, em deflexão a esquerda, medindo 49,67 metros, seguido do quinto lance, em deflexão a direita, medindo 11,11 metros, todos extremando com terras de Moacyr Rubens Ruzinsky, seguido do sexto lance, em deflexão a esquerda, medindo 5,17 metros, extremando com terras de José Bianchezzi, seguido do sétimo lance, em deflexão a direita, medindo 22,11 metros, dos quais 18,11 metros com terras de José Bianchezzi e em mais 4,00 metros extremando com o final da Rua Francisco Schlindwein e finalmente seguido do oitavo e último lance, em deflexão a esquerda, medindo...

O imóvel é acessado no nº99 da Rua Francisco Schlindwein, por um portal de colunas de tijolinho maciço, atualmente sem portão. Pelo imóvel percorre-se uma estrada particular em aclive, com dois trilhos para rodas de veículos leves pavimentados em concreto, até alcançar-se a casa, um edificação de 2 pisos com aproximadamente 200m². O imóvel, com exceção do portal de acesso, apresenta bom estado de conservação. Dada sua dimensão total, benfeitoria e localização, considerando os valores praticados atualmente pelo mercado, procedo sua avaliação em R$5.500.000,00(cinco milhões e quinhentos mil Reais). Em complemento à certidão do evento 185, que o local, no momento da diligência (conforme recordo) e nesta data (constatado novamente), era e é habitado e ocupado pelo casal M. L. E. D. e o Sr. R. A. D., juntamente com seus animais de estimação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
11.246,7 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.500.000
R$ 489/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.525.000
R$ 313/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0310226-74.2016.8.24.0005 TJSC · Locação de Imóvel

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

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