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Terreno Urbano Amplo em Honório Fraga , Honório Fraga , Colatina - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5664.2m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Colatina/ES! Este terreno urbano de 5.664,20m², localizado na Av. Fioravante Rossi, em Honório Fraga, oferece um potencial significativo. A proximidade com o centro e a possibilidade de desapropriação estudada pelo município podem representar valorização futura. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca um ativo com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 3.171.952,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Colatina/ES, com seus 5.664,20m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 3.171.952,00, embora alta, deve ser considerada no contexto do tamanho da área e da localização estratégica. A menção no auto de arresto sobre o estudo de desapropriação pelo município é um ponto crucial a ser investigado. Se a desapropriação se concretizar, o valor de mercado pode ser significativamente impactado, potencialmente para cima, dependendo das condições oferecidas pelo município.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Honório Fraga e Colatina para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Investigação sobre a Desapropriação: Entrar em contato com a prefeitura de Colatina para obter informações concretas sobre o andamento e as condições do estudo de desapropriação. Isso pode incluir o valor oferecido, o propósito da desapropriação e os prazos estimados.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base no tamanho do terreno e na localização, avaliar quais tipos de empreendimentos seriam mais viáveis e lucrativos. Isso pode incluir condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento e das demandas locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a data de encerramento é 24/02/2026, é prudente aguardar a primeira praça (se houver lance inicial definido) ou a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A ausência de lances ou propostas registradas até o momento sugere que pode haver margem para negociação ou lances mais baixos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, possíveis custos com a regularização fundiária e, se aplicável, custos relacionados à desapropriação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.171.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Honório Fraga em Colatina/ES. A região de Honório Fraga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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