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Terreno Urbano Amplo em Ponta Porã/MS , Vila Maria Auxiliadora , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tulio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ponta Porã/MS!
Adquira um terreno urbano de 360m² em uma localização estratégica, situado na Rua Oclécio B. Martins. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. A matrícula 58.635 detalha todas as medidas e confrontações, garantindo segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Ponta Porã/MS, com área de 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 84.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 168.000,00. A situação de "ABERTO PARA LANCES" indica que o leilão está ativo e os interessados podem participar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã/MS, focando no bairro Vila Maria Auxiliadora e nas proximidades da Rua Oclécio B. Martins. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir uma estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo no primeiro leilão (50% sobre a avaliação), é recomendável preparar um lance competitivo que explore essa margem. Considerar um lance ligeiramente acima do valor do primeiro leilão, mas ainda abaixo do valor de avaliação, pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição sem pagar o valor integral.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a Matrícula 58.635 e o Laudo de Avaliação para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações relevantes que possam impactar o valor ou o uso do imóvel. A menção de débitos de IPTU no valor de R$ 3.064,79 deve ser considerada no custo total da aquisição.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Dependendo do zoneamento local, o terreno pode ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno condomínio, dependendo das regulamentações municipais.
  • Prazos e Condições: Verificar as condições de pagamento e os prazos estabelecidos para o leilão. Como o leilão está aberto para lances, é importante estar preparado para agir rapidamente caso uma oportunidade se apresente.

A aquisição deste terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tulio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maria Auxiliadora em Ponta Porã/MS. A região de Vila Maria Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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