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Terreno Urbano com 1.100,69m² em Palhoça/SC , Cidade Universitária Pedra Branca , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1100.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palhoça/SC! Terreno urbano de 1.100,69m² com uma construção não averbada de 1.117,22m². Localizado em área privilegiada, próximo à esquina da Rua Maria Aurora com a Rua João Bernardino da Rosa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este imóvel uma excelente escolha para novos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.660.182,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.531.992,67
Economia: R$ 1.128.189,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Palhoça/SC, com área de 1.100,69m² e uma construção não averbada de 1.117,22m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 3.660.182,00 para a primeira praça e R$ 2.531.992,67 para a segunda. A diferença significativa entre os lances sugere que a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Palhoça, focando na região do Bairro Pedra Branca. Investigar o valor de terrenos e construções similares na área, bem como o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Avaliação da Construção Não Averbada: Dada a construção não averbada, é fundamental obter um laudo técnico detalhado para avaliar a qualidade, o estado de conservação e a viabilidade de regularização ou aproveitamento da estrutura existente. O custo para averbação e possíveis reformas deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça é considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa, assumindo o risco de outros interessados. No entanto, se a oportunidade de garantir o imóvel for prioritária, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado.
  • Custos de Regularização e Reforma: Incluir no orçamento os custos estimados para averbação da construção, eventuais reformas necessárias e impostos associados.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo para identificar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para fins residenciais, comercia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.660.182,00 e da 2ª praça é de R$ 2.531.992,67. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária Pedra Branca em Palhoça/SC. A região de Cidade Universitária Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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