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Terreno Urbano com 1.134m² em Miranda - MS , Miranda , Miranda - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1134m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Miranda-MS! Terreno de 1.134m² em localização privilegiada, com infraestrutura completa (asfalto, iluminação, coleta de lixo). Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. Documentação em dia com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 229.183,02
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 183.346,42
Economia: R$ 45.836,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Miranda" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Miranda-MS, com 1.134m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que não possui construções, permitindo ao comprador desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado. A localização na Rua São Benedito, em área com asfalto e infraestrutura básica (iluminação, coleta de lixo, telefonia), é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 229.183,02 em 07/11/2025 às 14h00. Este valor corresponde à avaliação, o que sugere que a arrematação nesta praça pode exigir um lance próximo ao valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 183.346,42 em 17/11/2025 às 14h00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor de entrada é menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o histórico de lances (nenhum registro), é provável que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira praça. Portanto, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente se houver lances na primeira praça.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, focar os esforços para a segunda praça. O valor de R$ 183.346,42 é um ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Miranda-MS. Quais tipos de construção têm maior demanda? Qual o valor de venda de terrenos similares? Qual o valor de venda de imóveis construídos na região?
  4. Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, o terreno pode ser utilizado para:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miranda/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Miranda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miranda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miranda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.183,02 e da 2ª praça é de R$ 183.346,42. Para arrematar imóveis em leilão em Miranda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miranda no edital oficial. Imóveis de leilão em Miranda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Miranda em Miranda/MS. A região de Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miranda. Confira outros imóveis em leilão em Miranda.
Para participar de leilões de imóveis em Miranda/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miranda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miranda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miranda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miranda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miranda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miranda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miranda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miranda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miranda/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miranda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miranda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miranda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miranda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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