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Terreno Urbano com 1.140 m² e área construída de 105 m² , Industrial , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 1.140,15 m² com uma área construída estimada de 105,87 m², localizada em um bairro consolidado, Bela Vista, em leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A matrícula do imóvel é 14.521 e a inscrição cadastral é 01-01-035-0313-001. Importante destacar que existem duas áreas construídas registradas que não existem mais, e a regularização dessas questões será por conta do comprador, incluindo eventuais demolições e divergências de área.


O imóvel está situado em uma localização estratégica, encravado na BR-365, o que pode favorecer usos comerciais ou residenciais, dependendo do interesse do investidor. O lance mínimo para o leilão é de R$ 170.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 25/06/2025 às 15:02.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:02
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de terreno urbano com área considerável e área construída, embora esta última esteja desatualizada e com construções inexistentes. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o potencial do investimento:

AspectoDetalhes
Avaliação do ImóvelEmbora a avaliação oficial não tenha sido informada, o lance inicial é de R$ 170.000,00, o que sugere um preço acessível para a área e localização.
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances até 25/06/2025, sendo importante monitorar o andamento para tentar arrematar no primeiro momento, evitando aumento de preço em praças subsequentes.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado e possui construções inexistentes registradas, o que implica custos e esforços para regularização e desocupação. Planejar orçamento para essas ações é fundamental.
Uso PotencialDevido à localização estratégica na BR-365, o terreno pode ser destinado a usos comerciais, residenciais ou mistos, conforme demanda local e zoneamento.
RegularizaçãoPriorizar a regularização documental e física do imóvel, incluindo demolição das construções inexistentes e atualização da matrícula, para garantir segurança jurídica.
Financiamento e PagamentoConsiderar a possibilidade de pagamento parcelado com entrada mínima de 20% e até 60 parcelas, conforme condições do leilão, para melhor gestão financeira.

Em resumo, a estratégia recomendada é participar ativamente do leilão visando arrematar o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, seguido de um planejamento detalhado para desocupação e regularização. A localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização futura, especialmente se houver interesse em desenvolvimento comercial ou residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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