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Terreno Urbano com 1.300,50m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1300.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno urbano em ofertas de leilão em Mafra/SC, com 1.300,50m², oferece um potencial construtivo significativo. Sua localização em esquina e topografia plana facilitam o desenvolvimento de projetos.
A presença de posseiros exige uma análise jurídica detalhada, mas o valor de mercado pode compensar o investimento.
Ideal para loteamentos, condomínios ou empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 852.883,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 426.441,85
Economia: R$ 426.441,84
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 255.865,11
Economia: R$ 170.576,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Mafra/SC, com 1.300,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 852.883,69. A primeira praça inicia em 30/10/2025 com este valor, e a segunda praça, em 03/11/2025, terá um valor reduzido para R$ 426.441,85. A terceira praça, em 18/11/2025, terá o valor de R$ 255.865,11.

Considerando a presença de posseiros, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda ou terceira praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o risco financeiro inicial. Seria fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Jurídica e Financeira (Imediata): Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a situação dos posseiros, os custos estimados para a desocupação e os prazos legais. Paralelamente, simular cenários de financiamento ou utilização de recursos próprios para a aquisição nas praças posteriores.
  • Fase 2: Aquisição Estratégica: Monitorar o leilão e, após a análise jurídica, definir o lance ideal para a segunda ou terceira praça, considerando o valor máximo que o imóvel pode custar após a desocupação e a valorização esperada.
  • Fase 3: Desocupação e Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação conforme as orientações jurídicas. Paralelamente, iniciar o processo de regularização da documentação do terreno.
  • Fase 4: Desenvolvimento do Projeto: Com o imóvel livre e regularizado, planejar o desenvolvimento de um projeto imobiliário. Dada a área e a localização, um condomínio de casas ou um empreendimento comercial seriam opções viáveis. A topografia plana e o formato do terreno facilitam a construção.

Tabela de Praças e Valores:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.883,69 e da 2ª praça é de R$ 426.441,85. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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