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Terreno Urbano com 1.300,50m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1300.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Mafra/SC!
Adquira um terreno urbano de esquina com 1.300,50m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado no Loteamento Vila Hermínia, o imóvel oferece uma topografia plana e duas edificações em alvenaria, com a maior parte do terreno coberta por vegetação nativa, indicando um grande potencial para desenvolvimento ou preservação. A localização privilegiada, com acesso a duas ruas, e o formato triangular do lote proporcionam versatilidade para o projeto.
Atenção: O imóvel está ocupado por posseiros, sendo a responsabilidade pela imissão na posse do arrematante. Uma excelente oportunidade para quem tem visão de mercado e estratégia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 852.883,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 426.441,85
Economia: R$ 426.441,85
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 255.865,11
Economia: R$ 170.576,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mafra/SC, com 1.300,50m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 852.883,69 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 426.441,85, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. A presença de posseiros é um fator crucial a ser considerado, exigindo uma análise jurídica aprofundada e um planejamento estratégico para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma consulta jurídica completa sobre o processo judicial (0000001-29.1994.8.24.0041) para entender a situação dos posseiros, os prazos legais para desocupação e os custos envolvidos.
  • Negociação com Posseiros: Dependendo do resultado da análise jurídica, pode ser viável uma negociação amigável com os atuais ocupantes para uma saída pacífica, o que pode reduzir custos e tempo.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Caso a negociação não seja possível, é preciso orçar os custos de uma eventual ação judicial de imissão na posse, incluindo honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com o terreno regularizado, o potencial de desenvolvimento é alto. A área de 1.300,50m² permite a construção de múltiplos imóveis residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local. A topografia plana e o formato de esquina são vantagens construtivas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido na 2ª praça, um lance próximo ao valor atual mínimo (R$ 426.441,85) pode ser estratégico, mas sempre com uma margem de segurança para cobrir os custos de regularização e desocupação. Acompanhar o encerramento do leilão é essencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Mafra/SC para terrenos e imóveis construídos na região, a fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.883,70 e da 2ª praça é de R$ 426.441,85. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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