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Terreno urbano com 1465,67m² e 796,23m² , Telégrafo , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano desocupado com área total de 2.261,9 m², localizado em uma região estratégica de Rondon do Pará, com fácil acesso pelas ruas que formam a quadra. O imóvel é composto por duas matrículas distintas, garantindo segurança jurídica e possibilidade de expansão ou divisão futura.

Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para construção residencial, comercial ou loteamento. A área total permite múltiplas possibilidades de uso, respeitando a legislação local.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. É importante destacar que o imóvel será vendido no estado atual, cabendo ao comprador a análise documental e física prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 780.426,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em Rondon do Pará:

Este terreno apresenta uma área total significativa de 2.261,9 m², dividida em duas matrículas, o que pode ser vantajoso para estratégias de desenvolvimento imobiliário. Recomendo que o investidor:

  • Realize uma análise detalhada da documentação das duas matrículas para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Considere a viabilidade de projetos residenciais ou comerciais que aproveitem a área total, podendo inclusive dividir o terreno para venda ou desenvolvimento parcelado.
  • Acompanhe o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial está em R$ 780.426,48, e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que permite negociações estratégicas para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Planeje o investimento considerando custos adicionais como regularizações, possíveis averbações e taxas, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilize a condição de pagamento à vista, já que não há ofertas parceladas informadas, para facilitar a negociação e evitar juros.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Total2.261,9 m²
Lance InicialR$ 780.426,48
Incremento MínimoR$ 20.000,00
EstadoDesocupado
LocalizaçãoRua Juscelino Kubitschek, Rondon do Pará, PA

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização e flexibilidade de uso. Acompanhar o leilão e realizar uma análise criteriosa são passos fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.426,48. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Telégrafo em Belém/PA. A região de Telégrafo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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