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Terreno Urbano com 1.500 m², sem benfeitorias , Região Do Lago , Toledo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 1.500 m², está localizado no bairro Centro de leilao com descontos em Toledo/PR, e encontra-se desocupado. O imóvel não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do investidor ou comprador. A matrícula do imóvel é 6.850, registrada no 2º Serviço de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O terreno está situado em uma rua principal, Rua Armando Luiz Arrosi, nº 399, com fácil acesso e boa visibilidade, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. A ausência de construções permite flexibilidade para desenvolvimento de empreendimentos variados, desde casas, prédios comerciais, até loteamentos, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:13
Valor: R$ 2.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em leilao com descontos em Toledo/PR apresenta uma oportunidade estratégica para aquisição em leilão com lance inicial de R$ 2.350.000,00. Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o potencial para valorização está diretamente ligado ao desenvolvimento do local e ao planejamento urbanístico.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da legislação municipal para verificar possibilidades de uso do solo e potencial construtivo.
  • Considerar o investimento em infraestrutura básica para valorização do terreno, como limpeza, cercamento e estudo topográfico.
  • Aguardar o encerramento da praça única do leilão em 2025-08-12T11:13:00-03:00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Planejar o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais conforme demanda local, podendo subdividir o terreno para venda futura ou construção direta.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus aparentes, o que facilita a negociação e reduz riscos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A ausência de benfeitorias implica em menor custo inicial, porém requer planejamento para valorização.

Tabela resumida do leilão:

ItemDetalhe
Lance InicialR$ 2.350.000,00
Data Encerramento2025-08-12T11:13:00-03:00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo, seguido de um planejamento cuidadoso para desenvolvimento ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Do Lago em Toledo/PR. A região de Região Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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