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Terreno Urbano com 1.500m² em Toledo/PR , Região Do Lago , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Toledo/PR! Terreno urbano de 1.500,00 m² localizado no Bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região estratégica. A proximidade com o endereço Rua Armando Luiz Arrosi, n° 399, na Quadra 31, oferece uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir este lote sem benfeitorias, pronto para o seu projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Toledo/PR, com 1.500 m² e lance inicial de R$ 2.350.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores. Considerando que se trata de uma Praça Única, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para realizar o lance no valor de avaliação, caso não haja lances anteriores que o superem. A ausência de benfeitorias no lote oferece total liberdade para o desenvolvimento de um projeto customizado, seja ele residencial, comercial ou industrial, alinhado às necessidades do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Toledo/PR, especialmente no Bairro Centro, para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender as possibilidades de construção (ex: índice de aproveitamento, recuos, altura máxima).
  • Custo de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, galpão, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, visando uma margem de lucro saudável. Se o lance inicial for o único disponível, considerar a possibilidade de ofertar este valor se estiver dentro do orçamento e da análise de viabilidade.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 6.850 e os demais documentos anexos para garantir a inexistência de ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

A localização no Bairro Centro, com CEP 85.901-020, sugere uma área com boa visibilidade e acesso, o que pode valorizar o empreendimento futuro. A área total de 1.500 m² permite a construção de projetos de médio a grande porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Do Lago em Toledo/PR. A região de Região Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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