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Terreno Urbano com 1.541 m² em Mafra, SC , Centro Ii - Alto De Mafra , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1541m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Mafra, SC!
Este terreno urbano de 1.541 m² na Rua Vereador Hercilio Buch oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui características ideais para construção residencial ou comercial. A proximidade com o Arroio Do Passo e a infraestrutura local agregam valor. A matrícula nº 2.187 do Reg. de Imóveis de Mafra garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 101.100,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:55
Valor: R$ 101.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno urbano em ofertas de leilão em Mafra, SC, com 1.541 m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do mercado local. Dado que o valor de avaliação é de R$ 200.000,00 e o lance inicial na primeira praça é de R$ 101.100,00, há uma margem significativa para aquisição com deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra, SC, especialmente no bairro Restinga e arredores da Rua Vereador Hercilio Buch. Verificar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Mafra para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos (taxa de ocupação, recuo, altura máxima). Isso definirá o tipo de projeto que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com encerramento em 13/10/2025 às 16:55, apresenta o menor valor de lance (R$ 101.100,00). Se o objetivo for maximizar o deságio, pode-se considerar um lance próximo a este valor, assumindo que não haverá muitos concorrentes. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel e o orçamento permitir, um lance ligeiramente superior pode ser estratégico. É importante monitorar a atividade do leilão e ajustar a oferta conforme necessário.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis custos com infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia), caso não estejam totalmente disponíveis.
  • Análise do Processo judicial: Embora o processo 0300897-56.2018.8.24.0041 pareça estar em fase de leilão, é pru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloador). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Ii - Alto De Mafra em Mafra/SC. A região de Centro Ii - Alto De Mafra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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