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Terreno Urbano com 161m² em Umuarama-PR , Residencial Viena , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um terreno urbano de 161,00m² em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Umuarama-PR. Ideal para investimento ou construção. A área está situada no Residencial Viena, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das cidades que mais crescem no Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 11:00
Valor: R$ 43.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano de 161,00m² em leilão de imóveis em Umuarama-PR, com lance inicial de R$ 43.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A praça única, com encerramento em 25/10/2025, sugere um leilão direto, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Umuarama, especialmente no bairro Residencial Viena, para entender o potencial de revenda ou o valor de mercado para construção.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Umuarama as leis de zoneamento e construção aplicáveis ao lote 18-A da Quadra 02, como recuos, taxa de ocupação e altura máxima permitida.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem (se necessário), infraestrutura básica (água, esgoto, energia) e impostos para a construção.
  • Opções de Investimento:
    • Construção para Revenda: Desenvolver um projeto de casa ou sobrado que atenda à demanda local, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Construção para Locação: Avaliar a viabilidade de construir unidades para locação, gerando renda passiva a longo prazo.
    • Loteamento (se aplicável): Caso as leis permitam e a área seja grande o suficiente, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda individual.
  • Financiamento e Pagamento: Dado o valor inicial de R$ 43.000,00, é provável que o pagamento possa ser feito à vista ou com financiamento bancário, dependendo das condições do leilão. Caso haja possibilidade de parcelamento, analisar as condições oferecidas.
  • Documentação: A matrícula 58.535 é um ponto de partida crucial. É fundamental obter uma certidão atualizada para verificar a existência de ônus ou pendências.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Viena em Umuarama/PR. A região de Residencial Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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