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Terreno Urbano com 1.851,30m² em Pacatuba-CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1851.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pacatuba-CE! Terreno urbano com 1.851,30m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado na Pavuna, este terreno é composto pelos lotes 01 a 04 da Quadra 47 do loteamento Parque Nova Pavuna. Possui medidas de 56,10m de frente e fundos por 33,00m nas laterais. Inscrição municipal nº 2841286 e matrícula nº 12970 no 2º Ofício de Imóveis de Pacatuba-CE. Uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Pacatuba-CE, com 1.851,30m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 60.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A área total é considerável, permitindo diversas aplicações, como:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de casas, condomínios ou empreendimentos comerciais, aproveitando a localização em crescimento.
  • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser subdividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
  • Galpão ou Centro Logístico: Dada a área e a proximidade com vias importantes (a serem confirmadas), pode ser um local estratégico para logística.

É fundamental realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis de construção municipais para confirmar a viabilidade de cada projeto. A matrícula nº 12970 e a inscrição municipal nº 2841286 devem ser verificadas para garantir a regularidade do imóvel e a ausência de ônus ou pendências que possam impactar o investimento. A proximidade com vias de acesso e o desenvolvimento da região de Pacatuba-CE são fatores cruciais a serem considerados na tomada de decisão.

InformaçãoDetalhe
Área Total1.851,30 m²
Lance MínimoR$ 60.000,00
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Processo judicial0000458-17.2021.5.07.0016

A recomendação é prosseguir com a análise jurídica e técnica aprofundada antes de qualquer lance, focando no potencial de valorização e na adequação do terreno aos objetivos do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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