Terreno Urbano com 1.851,30m² em Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

Este terreno em leilao com descontos em Pacatuba/CE, com 1.851,30m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou expansão de negócios. A área total permite diversas aplicações, desde a construção de um empreendimento residencial até um complexo comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 05/12/2025. Dado que não há lances registrados até o momento e o lance inicial é de R$ 60.000,00 (50% da avaliação), seria prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances significativos até o último dia, pode haver uma negociação mais favorável. No entanto, como é praça única, o ideal é monitorar de perto e estar preparado para ofertar o lance inicial ou um pouco acima, caso haja interesse de outros compradores.
• Avaliação e Lance Inicial: A avaliação é de R$ 120.000,00 e o lance inicial é de R$ 60.000,00. Isso representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate, totalizando R$ 3.000,00 sobre o lance inicial. O incremento é de R$ 6.000,00.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Pacatuba/CE, especificamente na região de Pavuna, é crucial. Entender os preços de terrenos similares e o valor de mercado para construções na área ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
• Plano de Ação Sugerido:

Fase	Ação	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar zoneamento e potencial construtivo.	Verificar junto à prefeitura as possibilidades de uso do solo.
2. Análise Financeira	Calcular custos de desenvolvimento (impostos, taxas, projetos)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE IPL 8.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.851,30m² em Pacatuba/CE 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 31/10/2025 Terreno com 1.851,30m² em Pacatuba/CE IPL 6.8 Judicial Monte Negro Leilões Terreno de 200m² em condomínio abandonado, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 30/04/2026 Terreno de 200m² em condomínio abandonad... IPL 4.9 Judicial Norte Nordeste Leilões Terreno de 200m² em Condomínio Bairro Verde, Pacatuba/CE 1ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 30/04/2026 Terreno de 200m² em Condomínio Bairro Ve... IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.851,30m² em Pacatuba/CE 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 31/10/2025 Terreno com 1.851,30m² em Pacatuba/CE IPL 6.0 Judicial Construbem Leilões Terreno Urbano com 1.851,30m² em Pacatuba/CE 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 31/10/2025 Terreno Urbano com 1.851,30m² em Pacatub... IPL 7.4 Judicial Daniel Garcia Leilões Terreno Urbano com 1.851,30m² em Pacatuba/CE 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 31/10/2025 Terreno Urbano com 1.851,30m² em Pacatub... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Pacatuba? O leilão de imóveis judicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pacatuba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pacatuba? Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacatuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pacatuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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