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Terreno Urbano com 199,32m² em Umuarama/PR , Umuarama , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.32m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Umuarama/PR! Terreno urbano de 199,32m² com construção de 100m², ideal para investimento ou desenvolvimento comercial. Localizado em região estratégica, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A descrição detalhada das confrontações e a matrícula atualizada estão disponíveis para análise. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em um leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:25
Valor: R$ 515.802,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:35
Valor: R$ 515.802,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Umuarama/PR, com 199,32m² de área total e 100m² de construção, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu contexto de leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com construção existente.
  • Área: 199,32m² (terreno) e 100m² (construção). A área construída pode ser aproveitada ou adaptada conforme o novo projeto.
  • Localização: Umuarama/PR. A localização exata e o entorno devem ser investigados para determinar o potencial de mercado e uso (residencial, comercial, misto).
  • Processo Judicial: 0005887-51.2016.8.16.0173, 2ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR. É crucial analisar a natureza do processo e as condições de venda para entender quaisquer restrições ou dívidas remanescentes.
  • Matrícula: N° 20.875 do 1° CRI de Umuarama. A consulta completa da matrícula é fundamental para verificar a cadeia dominial, a existência de ônus, hipotecas ou outras averbações.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é imperativo baixar e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar se há dívidas de IPTU, condomínio ou outras que não sejam de responsabilidade do arrematante.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços de imóveis similares na região. Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e a localização exata do terreno pode influenciar significativamente seu valor.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos de possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.802,26 e da 2ª praça é de R$ 515.802,26. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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