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Terreno Urbano com 200m² em Várzea Grande/MT , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno urbano de 200m² no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote) está em uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e à futura instalação do novo fórum da comarca. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Av. Mário Andreaza facilita o acesso a Cuiabá e outras cidades do interior. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial comercial e de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:30
Valor: R$ 159.741,99
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com 200m², apresenta um lance inicial de R$159.741,99. Considerando que se trata de um leilão judicial, a segunda praça, com data marcada para 09/03/2026, pode oferecer um valor mais atrativo caso a primeira praça não tenha lances. A localização, próxima a vias importantes e à futura instalação do novo fórum, sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande/MT, especialmente no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote) e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes comerciais e residenciais.
  • Potencial de Construção: Consultar o plano diretor de Várzea Grande para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices urbanísticos aplicáveis ao lote.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, se houver.
  • Praça de Leilão: Avaliar a estratégia de lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar a segunda praça. Se houver urgência ou interesse em garantir o lote, considerar um lance na primeira praça, mas sempre com base em uma análise de valor.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 60191) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Desenvolvimento Futuro: Considerar o desenvolvimento da região com a instalação do novo fórum e o crescimento urbano de Várzea Grande. Isso pode indicar uma demanda futura por imóveis na área, tanto para construção quanto para revenda.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.741,99. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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