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Terreno Urbano com 250,51 m² em Umuarama-PR , Parque Do Lago , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250.51m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Umuarama-PR! Terreno urbano com 250,51 m², localizado em uma área promissora. Ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rua Vereador Aecidio Cassiano e a Quadra 2 do Bairro Parque do Lago oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 127.621,99
Economia: R$ 22.378,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Umuarama-PR, com 250,51 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um lance inicial de R$ 150.000,00. A praça única, com encerramento em 24/11/2025 às 14:00, sugere que o leiloeiro busca uma venda mais rápida, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Parque Do Lago e em Umuarama-PR. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de terrenos à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Custo de Ocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental verificar os custos e prazos para desocupação, caso seja necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Potencial de Construção: Dada a área de 250,51 m², o terreno é adequado para a construção de uma residência de médio porte ou para um empreendimento comercial de menor escala. Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais é essencial para planejar o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 150.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00, o leilão parece acessível. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode valer a pena participar ativamente.
  • Documentação: A matrícula 17.170 do CRI de Umuarama/PR está disponível, o que é um bom sinal. No entanto, é sempre recomendável uma análise detalhada da matrícula e de outros documentos relevantes (como certidões negativas) para identificar quaisquer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.621,99. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Lago em Umuarama/PR. A região de Parque Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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