Terreno Urbano com 2.639m², formato irregular e declive

Imóvel Urbano- Terreno sem benfeitoria

Matrícula 39.529 (em anexo)

1o Ofício de Registro de Imóveis de Apucarana/PR

Endereço: Rua Gaspar Dutra, S/N, Lote de Terras no 7/8/9/10-SFM-1/2/3- REM, Quadra no 07, Loteamento Central, Apucarana/PR.

Área total: 2.639,15 m2, com formato irregular e testada para a Rua Gaspar Dutra, com apenas 10,00 metros de extensão.

Coordenadas (-23o 32 53,17 S, -51o 26 24,01 O)

Imóvel DESOCUPADO.

O terreno não apresenta nenhuma edificação e atualmente está coberto por vegetação rasteira. Em relação a declividade, o terreno apresente considerável declive em direção ao Córrego Japira, que confronta o terreno ao fundo. O terreno, assim como todo o bairro, apresenta características residenciais, porém com possibilidade de utilização comercial.

2.6 CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

O imóvel está situado no Loteamento Central, na planta do município de Apucarana-PR. A infraestrutura do bairro apresenta asfalto, iluminação pública, rede de abastecimento de água e transporte público que atende a região. O tratamento de esgoto é individual, feito de através de fossa séptica e sumidouro. É um bairro tipicamente residencial; O imóvel avaliando está localizado a aproximadamente 2.800,00 m do ponto denominado como Centro da cidade de Apucarana. É determinado como centro a Praça Rui Barbosa.

2.7 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL E CONSIDERAÇÕES SOBRE O

MERCADO

O imóvel possui área total de 2.639,15 m2, com testada para a Rua Gaspar Dutra. O terreno é irregular, com as seguintes divisas e confrontações: Ao Norte, com o Lote07/8/9/10-A-1, com 23,25 metros. A Leste, com os Lotes LB 01 e LB 02, com 23,2 metros. Ao Sul, com o Lote 7/8/9/10-REM, com 91,30 metros. A Oeste, com o Córrego Japira, com 33,29 metros. Novamente ao Norte, com os Lotes LB 01 e LB 02, com 16,70 metros. Novamente a Leste, com a Gaspar Dutra, com 10,00 metros.