Terreno urbano com 2.697m² em área arborizada e residencial
RUA ALICE ABDO BUNEMER (LOTE101) /RUA 10, S/N, VILA PORÃ / CAPIVARI, CAMPOS DO JORDÃO SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/04/2026 às 16h15
R$ 90.586
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada13/05/2026 às 16h15
R$ 54.352
70% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 181.173. Lance equivale a R$ 20/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 2.697 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.828 · Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
TERRENO URBANO COM DUAS FRENTES VIÁRIAS, COM EXPRESSIVA METRAGEM, INSERIDO EM AMBIENTE ARBORIZADO E RESIDENCIAL, APRESENTANDO CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, OBSERVADO O REGRAMENTO URBANÍSTICO E AMBIENTAL APLICÁVEL.
Descrição conforme matrícula
FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO LOTE DE TERRENO SOB Nº 101, DA 1ª ZONA, DO LOTEAMENTO "VILA INGLESA", EM JAGUARIBE com a área de 2.697,00 m² (dois mil, seiscentos e noventa e sete metros quadrados), com frente para a rua 10, onde mede 50,68m, do lado direito confronta com o lote 102, onde mede 51,50m, do lado esquerdo confronta com uma área reservada para ajardinamento onde mede 58,00m, e nos fundos confina com a rua 13, para a qual também faz frente, onde mede 48,30m.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL S. 844/886): O lote de terreno de n° 101, matrícula n° 4282, possui área total de 2.697,00m², com testada em duas frentes, de 98,30m, voltada para Rua Alice Abdo Bunemer, e para a Rua “10”. O lote n° 101 possui topografia com declive entre moderado e severo, coberto por densa vegetação nativa, e com uma nascente e curso d’água atravessando sua área. Em relação a benfeitorias, existe construído, delimitando a área do lote, um muro de alvenaria nas fachadas do terreno voltados para a Rua Alice Abdo Bunemer e para a Rua n° 10. Internamente ao lote, foi identificado uma estrutura de vigas de concreto, que suporta uma caixa d'água. Conforme informação obtida, a caixa d'água foi construída para abastecer um hotel, atualmente desativado, localizado no lote 78. Identificado também que existe neste lote, um relógio medidor de consumo de água, instalado pela Sabesp.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 2.697 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 181.173
- R$ 67/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 54.352
- R$ 20/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003962-86.2014.8.26.0116 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
- Débito Fiscal
- R$ 41.745 · Pendente
- Débito da Ação
- R$ 636.805 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
