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Terreno Urbano com 270m² em Campo Mourão-PR , Jd. Novo Centro Universitário , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno urbano de 270 m² localizado no Jd. Novo Centro Universitário, em Campo Mourão-PR. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A matrícula 49.408 do CRI de Campo Mourão/PR está em anexo para consulta. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou exigir planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:30
Valor: R$ 145.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 79.895,52
Economia: R$ 65.904,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 270 m² em Campo Mourão-PR, com lance inicial de R$ 145.800,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma área urbana com potencial de desenvolvimento. A matrícula 49.408 do CRI de Campo Mourão/PR fornece a segurança jurídica necessária para a transação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 12/09/2025 às 16:30, com lance inicial de R$ 145.800,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Início em 30/10/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 79.895,52 (aproximadamente 45% de desconto sobre o valor da 1ª praça). Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel com o maior desconto possível. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça para entender o interesse de outros compradores, mas sem participar ativamente, a menos que haja uma oportunidade excepcional de aquisição por um valor muito abaixo do esperado.
  2. Participação na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 79.895,52 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Análise Pós-Aquisição:
    • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário um planejamento para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
    • Construção: Com o terreno adquirido a um valor vantajoso, o próximo passo seria desenvolver um projeto de construção. Dependendo do zoneamento e da demanda local, pode-se optar por:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.800,00 e da 2ª praça é de R$ 79.895,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd. Novo Centro Universitário em Campo Mourao/PR. A região de Jd. Novo Centro Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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