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Terreno Urbano com 296m² em Montes Claros - MG , Centro , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Montes Claros! Terreno urbano de 296m² em localização privilegiada no Centro, na Rua Coronel Altino Freitas, nº 275. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos comerciais ou residenciais. A proximidade com o centro da cidade garante acesso a toda infraestrutura e comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:45
Valor: R$ 828.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Montes Claros, MG. Sendo um terreno urbano de 296m² na Rua Coronel Altino Freitas, nº 275, no Centro, a localização é um dos seus principais atrativos, oferecendo acesso facilitado a serviços, comércio e vias importantes da cidade.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o edital com atenção, especialmente a seção sobre o Direito de Preferência, conforme mencionado nas observações. A avaliação atual é de R$ 828.800,00, o que sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital completo para entender todas as condições, custos envolvidos (impostos, taxas, etc.), e prazos. Verificar a matrícula atualizada (matrícula 33.347 do 2º RGI de Montes Claros) para confirmar a situação legal do terreno.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região central de Montes Claros para determinar um valor justo de mercado e definir uma estratégia de lances.
  • Definição de Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com abertura em 01/12/2025 e fechamento em 24/02/2026, pode ter um valor de lance inicial baseado na avaliação. A segunda praça, com abertura em 24/02/2026 e fechamento em 11/03/2026, geralmente oferece um desconto, o que pode ser uma estratégia interessante caso a primeira praça não resulte em arrematação. É importante verificar se há um lance mínimo especificado para cada praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno de acordo com o zoneamento municipal. Um terreno no centro pode ser ideal para a construção de um empreendimento comercial, um prédio residencial de pequeno porte, ou até mesmo para a expansão de negócios já...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Montes Claros/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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