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Terreno Urbano com 296m² no Centro de Montes Claros - MG , Centro , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Montes Claros!
Este terreno urbano de 296m² no coração do Centro oferece uma localização privilegiada para o seu próximo investimento. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais, aproveite a infraestrutura completa da região e o potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:45
Valor: R$ 8.288,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Montes Claros, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e área de 296m². A avaliação de R$ 8.288,00 parece ser um valor de referência para o lance inicial, mas é crucial analisar o histórico de lances e o valor de mercado real da região para determinar a estratégia ideal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça inicia em 01/12/2025 e encerra em 24/02/2026, com um lance inicial estimado em R$ 8.288,00 (considerando a avaliação como base para o lance inicial). A segunda praça ocorre de 24/02/2026 a 11/03/2026. Recomendo aguardar a segunda praça, pois geralmente os lances são mais baixos, aumentando o potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 8.288,00 parece muito baixa para um terreno de 296m² em área urbana. É fundamental verificar se este valor se refere ao lance inicial ou se há um erro na informação. Caso seja o lance inicial, o potencial de valorização é altíssimo. Se for o valor de avaliação, o lance inicial pode ser ainda menor. É essencial pesquisar o valor de terrenos similares na região para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Um terreno de 296m² no Centro de Montes Claros pode ser utilizado para diversos fins: construção de um prédio comercial, salas para locação, um pequeno condomínio residencial, ou até mesmo um ponto comercial estratégico. A proximidade com comércios e serviços é um grande atrativo.
  • Documentação: A matrícula 33.347 do 2º RGI de Montes Claros está disponível, o que é um bom sinal para a segurança jurídica da transação. Recomendo a análise detalhada da matrícula e do edital para verificar a existência de ônus, restrições ou dívidas.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Montes Claros/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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