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Terreno Urbano com 296m² no Centro de Montes Claros - MG , Centro , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Montes Claros! Terreno de 296m² em localização privilegiada no Centro, ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais. Com matrícula atualizada e avaliação de R$ 8.288,00, este lote representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras da cidade. Consulte o edital para mais detalhes sobre o direito de preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:45
Valor: R$ 8.288,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como um terreno urbano com 296m² no Centro de apartamentos leilão em Montes Claros, MG, com avaliação de R$ 8.288,00. A matrícula é 33.347 do 2º RGI. O leilão é judicial, código 5/2026, lote 007705. A avaliação de R$ 8.288,00 parece ser um valor muito baixo para um terreno de 296m² em área central, o que sugere uma possível discrepância ou um erro de digitação na informação fornecida. É crucial verificar a avaliação correta no edital ou em documentos oficiais antes de tomar qualquer decisão.

Considerando a localização central, o potencial de valorização é alto. Se a avaliação de R$ 8.288,00 estiver correta, este seria um investimento extremamente vantajoso, permitindo a construção de um empreendimento com alto retorno. Se a avaliação estiver incorreta e for significativamente maior, a estratégia deve ser ajustada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificação Urgente da Avaliação: Antes de qualquer passo, confirmar o valor real da avaliação. Caso seja R$ 8.288,00, prosseguir com alta prioridade. Se for um valor maior, reavaliar o orçamento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente a seção sobre "Direito de Preferência". Entender as condições e prazos para exercê-lo, caso seja aplicável.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região central de Montes Claros para ter uma base de comparação e definir um lance estratégico.
  • Planejamento de Uso: Com base na metragem e localização, considerar o desenvolvimento de um projeto comercial (lojas, escritórios) ou residencial (apartamentos compactos, casas geminadas), dependendo da demanda local e zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Se a avaliação for confirmada como R$ 8.288,00, considerar um lance agressivo, mas sempre respeitando o orçamento e o potencial de retorno do investimento. Se a avaliação for maior, planejar um lance mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Montes Claros/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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