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Terreno Urbano com 299m² em Igaraçu do Tietê , Jardim Das Acácias , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

299.3m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê! Este terreno urbano, com formato irregular e área total de 299,30m², está localizado no loteamento Jardim das Acácias, em uma posição estratégica com frente para a Rua "D". A área construída existente é de 77,28m², conforme cadastro municipal. A proximidade com sistemas de lazer e a localização privilegiada na Comarca de Barra Bonita o tornam ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 18:15
Valor: R$ 312.168,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 18:15
Valor: R$ 218.517,81
Economia: R$ 93.650,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê. Dado que o leilão está sustado, a recomendação é aguardar a reabertura ou novas informações sobre a continuidade do processo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação e Valor Inicial (1ª Praça): R$ 312.168,30. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de investimento.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 218.517,81. Representa uma redução significativa de 30%, tornando-se um ponto de atenção para oportunidades de compra com maior margem de negociação, caso o leilão avance para esta fase.
  • Incremento: R$ 2.000,00. Um valor de incremento relativamente baixo, o que pode incentivar a participação em lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o status do leilão e quaisquer atualizações sobre a sua retomada.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis na região de Igaraçu do Tietê, especialmente no loteamento Jardim Das Acácias. Comparar o valor de avaliação com propriedades similares vendidas recentemente ou em andamento.
  3. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Igaraçu do Tietê as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento (residencial, comercial) que pode ser desenvolvido e o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Avaliação da Área Construída Existente: Se a área construída de 77,28m² for aproveitável, considerar os custos de reforma ou adaptação. Caso contrário, planejar a demolição e nova construção.
  5. Estratégia de Lance: Caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.168,30 e da 2ª praça é de R$ 218.517,81. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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