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Terreno Urbano com 318m² em Jataí/GO , Loteamento Carvalho , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Jataí/GO!
Terreno de 318m² com grande potencial construtivo, localizado no Loteamento Carvalho. Embora apresente um declive acentuado, a necessidade de muro de arrimo e aterro representa uma oportunidade para agregar valor ao projeto.
A infraestrutura completa (luz, água, esgoto, internet) e a localização em bairro residencial promissor tornam este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário ou construção residencial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 45.175,53
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 22.600,00
Economia: R$ 22.575,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno urbano com 318m² na Rua Jorge Ferreira, Loteamento Carvalho, em casas de leilão em Jataí/GO. O valor de avaliação é de R$45.175,53, com lance inicial na primeira praça também de R$45.175,53 e na segunda praça de R$22.600,00. O leilão é judicial, com encerramento em 24/11/2025 às 15:00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que representa um desconto de 50%, este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jataí/GO, focando na região do Loteamento Carvalho. Verificar o preço médio de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Construção e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a execução do muro de arrimo e aterro, conforme mencionado na descrição. Além disso, levantar os custos de projeto, construção e regularização da obra.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia:
    • Construção Residencial: Projetar e construir casas unifamiliares, considerando o perfil do bairro e a demanda local.
    • Loteamento/Subdivisão: Caso a legislação municipal permita e a área seja propícia, considerar a subdivisão do terreno em lotes menores para venda individual.
    • Investimento a Longo Prazo: Adquirir o terreno e aguardar a valorização da região, mantendo-o como ativo imobiliário.
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance, considerando todos os custos envolvidos (lance, comissão do leiloeiro, impostos, custos de regularização e construção). A segunda praça, com o desconto de 50%, é o momento mais estratégico para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.175,53 e da 2ª praça é de R$ 22.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Carvalho em Jataí/GO. A região de Loteamento Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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