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Terreno Urbano com 3.330m² em Nova Veneza , Centro , Nova Veneza - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3330m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Veneza! Terreno urbano de 3.330m² em localização privilegiada, com 30m de frente e 110m de fundo. Ideal para investimento ou construção. Rua asfaltada e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 18:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 18:00
Valor: R$ 666.667,00
Economia: R$ 133.333,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Nova Veneza, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 3.330m² e a localização em rua asfaltada. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 666.667,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Nova Veneza e Criciúma para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Nova Veneza as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, considerar a possibilidade de já planejar um projeto de loteamento ou construção para agregar valor ao imóvel.
  • Análise de Riscos: A penhora existente nos autos n.º 5005293-37.2017.4.04.7204 deve ser cuidadosamente analisada. É crucial entender o status dessa penhora e se ela pode afetar a transferência de propriedade. A decisão judicial mencionada no evento 114, que trata da quota-parte do coproprietário, é um ponto importante a ser compreendido em detalhe.
  • Praça de Leilão: Dada a existência de uma penhora, pode ser prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, mas é essencial ter certeza de que a aquisição será segura e livre de ônus futuros após o leilão.

A proximidade com a Comarca de Criciúma e a infraestrutura da região são fatores positivos. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor: seja para desenvolvimento imobiliário, construção de um empreendimento de grande porte ou simplesmente como um investimento de longo prazo em um ativo com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Veneza/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Veneza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Veneza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Veneza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 666.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Veneza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Veneza no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Veneza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Veneza/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Veneza. Confira outros imóveis em leilão em Nova Veneza.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Veneza/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Veneza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Veneza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Veneza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Veneza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Veneza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Veneza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Veneza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Veneza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Veneza/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Veneza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Veneza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Veneza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Veneza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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