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Terreno Urbano com 360m² em Caxias do Sul/RS , Sao Caetano , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Caxias Do Sul! Este terreno urbano de 360m² oferece um potencial construtivo significativo em uma localização estratégica. Ideal para empreendedores que buscam desenvolver projetos imobiliários na região, aproveitando a demanda crescente por novas construções. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor para valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano de 360m² em casas de leilão em Caxias Do Sul, com lance inicial de R$180.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Considerando que a avaliação do bem é de R$180.000,00 e o lance inicial é o mesmo, a primeira praça (04/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência, caso não haja lances. No entanto, se houver interesse de outros compradores, a segunda praça (11/11/2025) com lance inicial de R$135.000,00 oferece um desconto considerável de 25%, tornando-se uma opção mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caxias do Sul, especificamente na região do loteamento São Caetano do Sul II. Verifique os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de projetos residenciais ou comerciais que se adequem às características do terreno e à demanda local. Considere os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lances: Se optar pela primeira praça, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos, visando um retorno saudável. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna mais atrativa. Neste caso, o lance inicial de R$135.000,00 é um ponto de partida, mas esteja preparado para ofertar um valor que ainda garanta lucratividade após os custos de construção e impostos.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (89.340) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o investimento.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Caxias Do Sul/RS. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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